廉租房和公租房有什么区别？

廉租房和公租房都是政府为解决住房困难群体的居住问题而提供的保障性住房，但二者存在诸多区别。

从概念上来说，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。而公租房全称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

在申请条件上，廉租房的申请条件更为严格。通常，廉租房主要针对具有当地城镇常住户口且家庭收入和住房状况符合市、县人民政府规定条件的低收入住房困难家庭。以各地规定为例，可能要求家庭人均收入低于当地最低生活保障标准一定比例，并且人均住房面积低于规定的数值。而公租房的申请范围更广，除了低收入家庭外，中等偏下收入的住房困难家庭、新就业无房职工以及在城镇稳定就业的外来务工人员等都可以申请。一般来说，公租房对收入的要求相对宽泛一些，更多考虑的是住房困难和就业情况等因素。

租金价格方面，廉租房的租金非常低，这是因为它主要是为了解决最困难群体的住房问题，政府给予了较大的补贴力度。公租房的租金虽然也低于市场租金，但相对廉租房会高一些，通常是根据略低于同地段、同品质住房市场租金水平来确定的。

房屋来源上，廉租房房源主要是政府出资建设或者收购的住房，也有一部分是社会捐赠的住房。公租房的房源则更为多样化，除了政府投资建设外，还包括企业和其他机构投资建设、改造的住房，以及长期租赁的住房等。

在租赁期限上，廉租房一般是一年一签，并且会定期对承租人的家庭收入和住房情况进行审核，如果家庭收入超过规定标准等情况，可能会被要求退出廉租房。公租房的租赁期限一般为3 - 5年，租赁期满后符合条件的可以申请续租。

相关法律依据方面，《公共租赁住房管理办法》对公租房的申请、运营、退出等方面进行了详细规定，为保障公租房的规范管理和公平分配提供了法律支持。对于廉租房，虽然没有专门的全国性统一法规，但各地根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》等政策文件，制定了相应的地方性法规和规章来规范廉租房的管理。