执行包干价和单价有什么区别?
我在签合同的时候,遇到了执行包干价和单价 这两种价格形式,不太清楚它们之间到底有啥区别。包干价是不是就是一口价,单价又怎么算呢?我担心自己选不好价格形式会吃亏,所以想了解下它们具体的不同之处。
张凯执业律师
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执行包干价和单价是在合同定价中常见的两种方式,它们有着明显的区别。
首先来解释一下这两个概念。执行包干价,简单来说就是一口价,它是指在合同中确定一个固定的总价,不管在合同履行过程中实际发生的成本、工作量等情况如何变化,这个价格一般都不会改变。比如说,你找装修公司装修房子,谈好一个包干价20万,那么不管装修过程中材料价格上涨、人工费用增加等情况,只要没有超出合同约定的范围,你就只需要支付这20万。
而单价则是指针对每个单位产品或者服务所确定的价格。在合同履行时,根据实际完成的产品数量或者服务量,按照这个单价来计算总价。还是以装修为例,如果按照单价计算,墙面每平米装修价格是50元,最后实际装修了200平米,那么墙面装修的总价就是50×200 = 10000元。
从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。对于执行包干价的合同,双方需要严格按照约定的总价执行,除非出现合同约定的变更情形,如设计变更、不可抗力等,才可能调整价格。对于单价合同,双方则要按照约定的单价和实际完成的工作量进行结算。
另外,两者的风险承担也不同。执行包干价合同中,承包商承担了大部分风险,因为如果实际成本超过预期,他们也只能按照包干价履行合同。而单价合同中,业主需要承担实际工作量超过预计的风险,因为最终总价会随着实 际工作量的增加而增加。
在结算方式上,执行包干价合同结算相对简单,只要合同履行完毕,就按照包干价支付。而单价合同结算则需要对实际完成的工作量进行计量和确认,然后按照单价计算总价。总之,在签订合同时,双方需要根据具体情况谨慎选择合适的价格形式。
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