个人与公司签订的租赁合同有什么区别？

个人与公司签订的租赁合同存在多方面的区别。

从合同主体方面来看，个人作为自然人签订租赁合同，是以自身名义参与其中，行为代表自己。而公司作为法人签订合同，代表的是一个组织。公司签订合同一般需要有公司的授权，比如加盖公章等，以表明这是公司的行为。依据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。个人签名、按指印就可以使合同成立，公司则通常需要加盖公章。

在责任承担上，个人签订租赁合同，责任由个人承担。若出现违约等情况，个人要用自己的全部财产来承担责任。而公司签订租赁合同，责任由公司承担，一般以公司的全部财产为限。《中华人民共和国公司法》第三条规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

在合同履行方面，个人签订的租赁合同，履行能力可能更多依赖个人的经济状况和信用。公司签订的租赁合同，履行能力则和公司的经营状况、财务状况相关。并且公司可能有更规范的流程和制度来保障合同的履行。同时，在税务处理上也有不同。个人出租房屋等获得租金收入，可能涉及个人所得税等。公司签订租赁合同，如果是出租方，涉及企业所得税、增值税等多种税种；如果是承租方，租金支出可以作为企业成本进行税前扣除。依据相关税收法律法规，不同主体的纳税义务和方式存在差异。总之，个人与公司签订租赁合同在主体、责任、履行和税务等方面都有明显区别。