老人下不了楼可以租房住吗？

从法律角度来看，老人下不了楼是可以租房住的。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要老人或其法定代理人与出租人达成租赁房屋的合意，双方签订合法有效的租赁合同，租赁行为就是受法律保护的。

这里所说的老人下不了楼，并不影响其成为租赁合同的主体。如果老人具有完全民事行为能力，那么他可以自行签订租赁合同。完全民事行为能力人就是能够清楚地认识自己行为的性质和后果，并且能够独立进行民事活动的人。

要是老人因为身体原因无法亲自完成签约等事宜，但仍有一定的判断能力，那么可以通过委托代理人的方式来处理租房事宜。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。老人可以出具授权委托书，委托他人比如子女等代为签订合同。

而如果老人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，比如因疾病等导致不能辨认自己的行为，那么则需要由其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人通常是其配偶、成年子女等近亲属，他们可以代表老人与出租人签订租赁合同，以保障老人的居住权益。

所以，综合来看，老人下不了楼不影响其租房居住，关键在于通过合法、合适的方式来完成租赁交易。