question-icon 拆迁和搬迁的标准有什么不同?

我家这边可能面临房屋变动,有的说是拆迁,有的说是搬迁,我不太清楚这两者到底有啥区别,它们的标准是不是不一样啊?想知道具体在补偿、流程这些方面都有啥不同。
展开 view-more
  • #拆迁搬迁
answer-icon 共1位律师解答

拆迁和搬迁是两个不同的概念,它们在标准上存在诸多差异。 从概念上来说,拆迁一般是指因为城市规划、土地开发等原因,政府或相关部门按照法定程序,对建设用地范围内的房屋和附属物进行拆除,并对房屋所有者或使用者进行补偿安置的活动。而搬迁通常是指因政府或企业的一些建设项目需要,让相关居民或单位从一个地方迁移到另一个地方。 在补偿标准方面,拆迁的补偿相对更为明确和规范。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而且对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁的补偿则相对灵活,一般是由搬迁方和被搬迁方协商确定,可能会根据具体的搬迁原因和情况来给予一定的补偿,但并没有像拆迁那样有明确的法定补偿标准。 在实施主体和流程上,拆迁一般是由政府主导,按照严格的法定程序进行,包括立项、规划、征收决定、公告、评估、签订补偿协议等一系列环节。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对征收决定的作出、补偿方案的制定、评估机构的选择等都有详细规定。而搬迁的实施主体可能是政府,也可能是企业等其他主体,流程相对没有那么严格和规范,更多的是通过协商来完成。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系