等额本金和等额本息有哪些不同呢?

我最近打算贷款买房,在选择还款方式时,看到有等额本金和等额本息这两种。我不太清楚它们之间到底有什么区别,哪种更适合我也拿不准。想了解下这两种还款方式在利息计算、还款压力等方面具体有哪些不同。
张凯执业律师
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在贷款领域,等额本金和等额本息是两种常见的还款方式,它们存在多方面的不同。


首先,从概念上来说,等额本金是指在贷款还款期内,将贷款总额等分,每月偿还固定的本金,以及剩余贷款在本月所产生的利息。由于每月偿还的本金固定,而利息随着本金的减少逐月递减,所以每月还款总额逐月递减。


等额本息则是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。虽然每月还款额固定,但本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。


在利息计算方面,以等额本金方式还款,总体支付的利息相对较少。因为本金逐月递减,利息的计算基数不断变小。而等额本息还款方式,前期偿还的利息占比较大,总体利息支出相对较多。根据《民法典》合同编的相关规定,借款合同中对于利息的约定应当符合法律规定。在实际贷款中,具体的利息计算会依据贷款合同中的约定执行。


从还款压力来看,等额本金前期还款压力较大,因为每月还款总额较高,且前期偿还的利息较多。但随着时间推移,还款压力会逐渐减轻。等额本息每月还款额固定,还款压力相对均衡,适合收入稳定的人群。


另外,在选择还款方式时,还需要考虑个人的财务状况和还款能力。如果借款人预期未来收入会减少,或者希望总利息支出较少,等额本金可能是较好的选择;如果借款人收入稳定,希望每月还款金额固定,便于安排收支,等额本息则更为合适。总之,在贷款时,借款人应根据自身实际情况,结合贷款合同的约定,谨慎选择还款方式。

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