提供虚假材料取得房产证该怎么处理?

我之前为了拿到房产证提供了虚假材料,现在心里一直不踏实,很担心被发现。我想知道要是真被查出来,法律上会对这种情况怎么处理呢?会不会把房产证收回去,我还会面临其他的处罚吗?
张凯执业律师
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当有人通过提供虚假材料的方式来获取房产证时,这种行为是违反法律规定的,相关部门会依据具体的法律规定来进行处理。


从《中华人民共和国城市房地产管理法》的角度来看,房地产登记应遵循真实、合法的原则。提供虚假材料骗取房产证,明显违背了这一原则。根据《不动产登记暂行条例》规定,当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。也就是说,如果因为提供虚假材料取得房产证的行为,对其他权利人的合法权益造成了损害,那么提供虚假材料的人需要对受损害方进行经济赔偿。


同时,按照《不动产登记暂行条例实施细则》,不动产登记机构会撤销该登记,收回或者公告作废不动产权属证书、登记证明。这意味着,通过虚假材料获得的房产证会被撤销,失去法律效力。


此外,这种行为还可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》。该法规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,可处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。提供虚假材料骗取房产证在一定程度上类似于伪造、变造相关证明文件的行为,可能会面临相应的治安处罚。


要是情节严重,构成犯罪的,还会依据《中华人民共和国刑法》来追究刑事责任。例如,可能会涉及诈骗罪等罪名,具体的量刑会根据犯罪的情节和造成的后果来确定。所以,通过提供虚假材料取得房产证这种行为不仅会导致房产证被撤销,还可能让行为人承担民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。

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