question-icon 房产证会存在假的情况吗?

我买了套二手房,拿到卖家给的房产证后心里有点不踏实。虽然看着没什么问题,但还是担心会不会有假。我不太懂这方面的事,也不知道该怎么辨别房产证的真伪,就想问问房产证到底会不会有假的呀?
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  • #房产证真伪
answer-icon 共1位律师解答

房产证是有可能存在假的情况的。房产证,简单来说,就是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,是房屋产权的重要凭证。一些不法分子为了谋取利益,会制作假的房产证用于诈骗、抵押等违法活动。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这意味着房产证的发放是有严格的规定和程序的,只有经过法定的登记机关审核通过并发放的房产证才是合法有效的。而假房产证显然是没有经过合法登记和审核的。 同时,《不动产登记暂行条例》也对不动产登记的程序、要求等做了详细规定,不动产登记机构会对申请登记的材料进行严格审查,确保登记的真实性和合法性。如果有人使用假房产证进行交易、抵押等行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。如果构成犯罪的,还将依照《中华人民共和国刑法》的相关规定追究刑事责任。 所以,在涉及房产交易等重要事项时,一定要仔细核实房产证的真伪,必要时可以到当地的不动产登记机构进行查询。

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