用假房产证向个人借款或交易等行为会有什么法律后果？

用假房产证向个人实施诸如借款、交易等行为，在法律上会产生一系列严重后果。

从民事法律角度来看，这种行为属于欺诈行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果用假房产证和他人进行借款或交易，对方发现后可以要求撤销相关的合同。一旦合同被撤销，行为人需要返还因该行为取得的财产。比如借款的话要返还借款本金，如果涉及交易则要退还交易款项等，同时可能还需要赔偿对方因此所受到的损失，像对方为此次交易支出的合理费用等。

从刑事法律角度来说，这种行为可能会构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。用假房产证骗取他人财物，就是通过虚构事实、隐瞒真相的方式让他人陷入错误认识并处分财产，符合诈骗罪的构成要件。司法实践中，对于诈骗数额的认定会根据不同地区的经济发展水平等因素来确定。而且，如果伪造房产证，还可能触犯伪造国家机关证件罪。《刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

所以，用假房产证向个人实施相关行为是严重违法的，不要抱有侥幸心理，一旦被追究法律责任，将会面临民事赔偿和刑事处罚的双重后果。