用假房证担保借钱违法吗?该怎么处理?

我之前遇到一个人,说要跟我借钱,还拿了个房证作担保。后来我发现这个房证好像是假的。我想知道他这种用假房证担保借钱的行为违法吗?要是违法的话,具体会怎么处理呢?我特别想弄清楚这方面的法律规定 。
张凯执业律师
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用假房证担保借钱是违法的。这可能涉及多个罪名。


首先,如果是向银行或其他金融机构借款,可能构成贷款诈骗罪。贷款诈骗罪,简单说就是以非法占有为目的,通过一些欺骗手段,像编造虚假理由、使用虚假证明文件等,骗银行或其他金融机构的贷款。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,使用虚假的产权证明作担保诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。


其次,如果是向私人借款,可能涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪。诈骗罪就是用欺骗方法骗取公私财物。合同诈骗罪是在签订、履行合同过程中,用欺骗手段骗对方财物。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


一旦发现有人用假房证担保借钱,出借人应及时向公安机关报案,由公安机关进行侦查,收集证据。后续司法机关会根据具体情况和证据,按照法律规定对犯罪人定罪量刑。同时,出借人可以通过附带民事诉讼等方式,尝试追回自己的损失。

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