租赁合同和委托合同有什么区别?

我现在要和别人签合同,不太确定该签租赁合同还是委托合同。我不太清楚这两种合同在法律上到底有啥不一样,比如双方的权利义务、合同的履行方式这些方面,希望了解下它们具体的区别。
张凯执业律师
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租赁合同和委托合同是两种不同类型的合同,它们在多个方面存在明显区别。


首先,从合同的定义和目的来看,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西交给另一方用,另一方为此付钱。例如,你租房子住,房东把房子交给你使用,你每个月付房租,这就是典型的租赁合同。而委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。比如你委托律师帮你打官司,这就是委托合同,目的是让受托人帮你完成特定的事务。


在双方的权利义务方面,在租赁合同中,出租人的主要义务是按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;承租人的主要义务是按照约定的方法使用租赁物,并支付租金。而委托合同中,委托人有提供相关资料和必要协助的义务,受托人则有按照委托人的指示处理委托事务的义务,同时要报告处理情况等。


从合同的履行方式来说,租赁合同中承租人主要是对租赁物进行使用和收益,只要不违反约定,对租赁物的使用有一定的自主性。而委托合同中,受托人要严格按照委托人的指示来处理事务,自主性相对较小。


法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定了租赁合同的定义,第九百一十九条规定了委托合同的定义。这些规定明确了两种合同的性质和基本规则,在实际处理相关合同纠纷时可以作为依据。

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