办完租赁合同后就可以搬家入住吗？
我和房东刚签完租赁合同，所有手续都办好了，我想问下是不是办完租赁合同马上就能搬家进去住了，会不会有什么法律上的限制或者其他问题呢？
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共1位律师解答
在一般情况下，办完租赁合同之后是可以搬家入住的。这是因为租赁合同本质上是出租人和承租人之间就租赁物的使用、租金支付等事宜达成的一种协议。当双方签订租赁合同，就意味着达成了一种具有法律约束力的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。当双方在合同上签字盖章，表明双方对合同内容达成了一致意见，合同开始生效。从生效那一刻起，承租人就获得了在约定的租赁期限内使用租赁物的权利，通常来说也就可以按照约定的时间搬家入住。 然而，也存在一些特殊情况可能导致即使办完租赁合同也不能马上搬家。比如合同中明确约定了具体的交付时间，并且这个时间晚于合同签订时间，那么就需要按照合同约定的交付时间来搬家。此外，如果在交付时发现租赁物存在严重影响使用的问题，例如房屋存在重大安全隐患、水电设施无法正常使用等，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。此时承租人有权要求出租人先解决这些问题，在问题解决之前，承租人可以暂不搬家入住。
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