租赁和承包有什么区别？
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在法律层面，租赁和承包是两种不同的经济活动形式，它们存在多方面的区别。首先，从概念上看，租赁是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。比如，你租了一间商铺来开小店，你向房东支付租金，从而获得该商铺在一定期限内的使用权。而承包是指发包方与承包方之间达成的，关于承包方完成特定事项，发包方支付相应报酬的协议。像你承包一片果园，负责果园的种植管理等事务，之后按约定获得收益。 在权利义务方面，租赁中，承租人主要的权利是使用租赁物，义务是按照约定支付租金并合理使用租赁物。根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。若因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。而在承包关系中，承包方通常要按照发包方的要求完成特定的工作任务，比如完成一定的产量指标等，发包方则要按约定提供必要的条件和支付报酬。 从经营自主性来说，租赁的承租人在租赁期限内对租赁物有相对独立的使用权，可以在合法范围内自主经营。例如你租的商铺，你可以自主决定卖什么商品、营业时间等。而承包的承包方虽然也有一定的经营自主权，但往往要受到发包方的一些限制，需要按照发包方规定的质量、数量、时间等要求完成任务。 另外，在风险承担上，租赁中，一般情况下，因不可抗力等不可归责于承租人的原因致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。而承包中，承包方要对承包事项的经营风险承担一定责任，如果没有完成承包任务，可能要承担违约责任。 总之，租赁和承包在法律上有着明显的区别，在实际经济活动中，当事人应根据自身需求和具体情况，谨慎选择合适的方式，并明确双方的权利义务，以避免不必要的法律纠纷。
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