约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致该怎么处理?

我家遇到拆迁,之前和拆迁方口头约定了补偿金额,但签拆迁协议时,发现协议里的拆迁价格和之前约定的不一样。我现在很困惑,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚自己有哪些权利,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致时,需要从多个方面来考虑处理办法。


首先,我们需要明确一下相关的法律概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁房屋的所有人或使用人给予的经济补偿。拆迁协议则是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿、安置等事宜达成的书面协议,它具有合同的性质,对双方都具有法律约束力。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,如果之前关于补偿的约定是通过书面形式确定的,那么该书面约定具有很强的证明力。若只是口头约定,在证明其存在和具体内容时可能会相对困难,但如果有证人证言、聊天记录、通话录音等证据能够证明该口头约定,也可以作为主张权利的依据。


如果发现约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致,第一步可以与拆迁方进行协商。双方重新审视之前的约定和协议内容,看是否存在误解或遗漏。在协商过程中,要保持冷静和理性,以事实和法律为依据,争取达成一致的解决方案。比如,可以拿出之前的书面约定或者相关证据,向拆迁方说明情况,要求按照约定的补偿金额来签订协议或者修改协议内容。


如果协商不成,可以寻求第三方的调解。可以向当地的房屋拆迁管理部门、街道办事处、居民委员会等相关机构申请调解。这些机构具有一定的调解能力和经验,能够在公平、公正的基础上,帮助双方解决争议。


如果调解也无法解决问题,那么可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,被拆迁人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供充分的证据来证明之前约定的补偿金额以及拆迁方违反约定的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出公正的判决。


总之,当遇到约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致的情况时,要及时采取措施,通过合法合理的途径来解决问题,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

刑事附带民事诉讼的提起主体具体包括哪些呢?

最近身边发生了一起刑事案件,被害人遭受了物质损失,想了解下到底哪些主体能够提起刑事附带民事诉讼。具体就是想知道不同主体提起诉讼的条件和相关要求。

生病致使网贷拖欠15天暂时无力偿还,这种情况下能否与网贷平台协商呢?

我因生病暂时失去收入来源,导致网贷拖欠了15天,目前实在还不上。我想知道和网贷平台协商还款有没有可能,具体该怎么协商,协商成功的概率大不大呢?

欠银行14000元不还的话,具体会面临哪些后果呢?

最近身边有人欠了银行14000元,目前还款存在困难,想知道这种情况下除了经济上的压力,会不会有其他严重后果,比如对个人信用、日常生活有什么影响,会不会涉及到法律责任等。

拘役期间可以探视吗

我有个亲戚因为一些事被判处了拘役,我很担心他,想去看看他。但不知道在拘役期间能不能去探视。我想了解一下,从法律规定上来说,到底可不可以去探视呢,具体有哪些要求呢。

离职和辞职的意思一样吗

最近在考虑换工作,对离职和辞职这两个概念有点迷糊。想知道在实际的职场操作和法律层面上,它们是不是一回事。比如办理手续、涉及权益等方面有没有不同,希望能了解清楚,避免后续出现问题。

民事判决有效但拆迁没有征收土地,这种情况可以一起提起行政诉讼吗

我遇到个事儿,之前有个民事判决已经生效了。现在又碰到拆迁,可奇怪的是并没有征收土地。我就想问问,这种情况下能不能把这两件事一起进行行政诉讼啊?我想知道有没有什么法律依据和条件限制。

地役权和租赁合同有什么区别?

我在处理一些土地使用相关的事情,遇到了地役权和租赁合同这两个概念。不太清楚它们具体有啥不一样,比如在权利性质、设立方式、期限等方面有哪些区别,想了解清楚以便更好地处理我的事务。

茶叶诈骗十万左右会怎么判刑?

我朋友跟我说他被人用卖茶叶的名义骗了十万左右,现在骗子已经被警方抓住了。我想知道在法律上,这种茶叶诈骗十万左右的情况一般会怎么判刑呢?我挺关心这个结果的,想提前了解一下。

社保卡可以在网上挂失补办吗?

我平时工作特别忙,没时间去线下网点办理社保卡挂失补办。想问问现在能不能在网上操作社保卡的挂失和补办呢?要是可以的话,具体该怎么操作,有什么需要注意的地方吗?

签了三方协议后企业不要人了怎么办?

我和一家企业签了三方协议,结果现在企业说不要我了。我都推掉了其他的面试机会,现在不知道该怎么办。我想了解从法律角度我有哪些权益,能让企业承担什么责任,我又该通过什么方式来维护自己的权益呢?

使用生育保险后还能报销医保吗?

我生孩子的时候用了生育保险报销了一部分费用,现在还有一些费用没报完,我想问问,这剩下的费用能不能再用医保来报销呢?不太清楚这两者之间的报销规则是怎样的。

伪造公章出示说明函是否犯法?

我因为一些情况,想着伪造个公章出示说明函,但是又有点担心这么做会不会违法。不太清楚法律对于这种行为是怎么规定的,所以想问问伪造公章出示说明函到底犯不犯法。

虚假诉讼的构成要件是什么?

我最近听说了虚假诉讼这个词,不太明白它到底是怎么回事。我想知道,从法律角度来看,虚假诉讼的构成要件都有哪些呢?我担心自己在不知情的情况下陷入类似的法律风险,所以想详细了解一下。

房屋租赁是否可以核定征收?

我有一套房子出租,在纳税方面不太清楚。听说有核定征收这种方式,想了解下房屋租赁是不是也可以采用核定征收呢?不太懂这方面的政策,希望能得到详细解答。

怎样认定夫妻共同生产经营?

我和我爱人一起生活,他最近在外面有一些生产经营活动,我不太清楚这些算不算夫妻共同生产经营。我想了解下,认定夫妻共同生产经营的标准是什么呢?在法律上是怎么界定的?

嫖娼后警察不联系我了是什么情况?

我之前有过嫖娼行为,当时也没被警察抓住。之后一段时间警察都没联系我,我心里一直很忐忑,不知道这是怎么回事。是警察没发现,还是之后还会再来找我呢?我现在就想搞清楚这种情况是怎么个状况。

专管员会撤销违法记录吗,该怎么处理?

我之前有个违法记录,听说专管员那边能处理。我不太清楚专管员到底会不会撤销这个违法记录,如果可以撤销的话,具体要怎么操作呢?希望了解相关法律规定和处理办法。

犯罪的追诉是什么意思?

我不太明白犯罪的追诉到底是什么含义。之前听说有个人犯罪了,过了一段时间好像没被追究责任,有人说是过了追诉期。我就想知道犯罪的追诉具体指什么,它是怎么规定的,对犯罪行为会有什么影响呢?

申报个税是每个月报税还是累计一年申报?

我不太清楚个税申报的时间安排,是要每个月都去报税,还是可以累计到一年结束后再申报呢?我想了解一下具体的规定,避免因为申报时间的问题出现税务风险。

孩子盗窃该如何引导?

我家孩子偷拿了别人东西,我很担心他以后还会这样。我不太清楚该用什么方法去引导他,让他认识到错误并且不再犯。我想了解一下从法律和教育的角度,有哪些合适的方式能帮助孩子改正这个问题。