约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致该怎么处理?

我家遇到拆迁,之前和拆迁方口头约定了补偿金额,但签拆迁协议时,发现协议里的拆迁价格和之前约定的不一样。我现在很困惑,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚自己有哪些权利,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致时,需要从多个方面来考虑处理办法。


首先,我们需要明确一下相关的法律概念。拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁房屋的所有人或使用人给予的经济补偿。拆迁协议则是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿、安置等事宜达成的书面协议,它具有合同的性质,对双方都具有法律约束力。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,如果之前关于补偿的约定是通过书面形式确定的,那么该书面约定具有很强的证明力。若只是口头约定,在证明其存在和具体内容时可能会相对困难,但如果有证人证言、聊天记录、通话录音等证据能够证明该口头约定,也可以作为主张权利的依据。


如果发现约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致,第一步可以与拆迁方进行协商。双方重新审视之前的约定和协议内容,看是否存在误解或遗漏。在协商过程中,要保持冷静和理性,以事实和法律为依据,争取达成一致的解决方案。比如,可以拿出之前的书面约定或者相关证据,向拆迁方说明情况,要求按照约定的补偿金额来签订协议或者修改协议内容。


如果协商不成,可以寻求第三方的调解。可以向当地的房屋拆迁管理部门、街道办事处、居民委员会等相关机构申请调解。这些机构具有一定的调解能力和经验,能够在公平、公正的基础上,帮助双方解决争议。


如果调解也无法解决问题,那么可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,被拆迁人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供充分的证据来证明之前约定的补偿金额以及拆迁方违反约定的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理,并作出公正的判决。


总之,当遇到约定的补偿与拆迁协议中的拆迁价格不一致的情况时,要及时采取措施,通过合法合理的途径来解决问题,维护自己的合法权益。

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