夫妻婚后父母出资购买的房屋,离婚时该如何分割?

我和伴侣婚后,一方父母出资买了套房子。现在我们打算离婚,不知道这套房子在法律上会怎么分割,是算个人财产还是夫妻共同财产呢?我很想了解具体的分割方式和依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理夫妻婚后父母出资购买的房屋,离婚时如何分割的问题,需要区分不同的情形。


情形一:婚后一方父母全额出资为子女购买房屋,产权登记在出资人子女名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时,一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时,该房屋不参与夫妻共同财产的分割,仍归出资方子女所有。


情形二:婚后一方父母部分出资(或支付首付款),夫妻双方共同还贷,产权登记在出资人子女名下。这种情况下,房屋一般认定为夫妻共同财产。父母的出资部分,若没有明确表示是赠与一方,通常会被认定为对夫妻双方的赠与。离婚时,先由夫妻双方协议处理;协议不成的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


情形三:婚后双方父母出资购买房屋,产权登记在一方子女名下。根据上述司法解释,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,按照各自父母的出资份额进行分割。


情形四:婚后双方父母出资购买房屋,产权登记在双方子女名下。这种情况视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。离婚时,由夫妻双方协商分割;协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳务合同是否有违约金?

我和别人签了一份劳务合同,现在担心如果一方违约了,是不是要支付违约金呢?不太清楚劳务合同在这方面具体是怎么规定的,想了解下劳务合同中关于违约金的详细情况。

因失业致使信用卡拖欠30天无力偿还,这种情况能否通过协商来解决呢?

我失业后信用卡欠款30天暂时还不上了,心里挺着急的。想知道和银行协商还款具体要怎么做,协商成功的可能性大不大,要是银行不同意协商又有什么别的办法,希望能得到专业的解答。

酒驾取保候审期间能否买飞机票?

我因酒驾现在处于取保候审期间,近期有出行计划,想知道到底能不能买飞机票。如果能买,需要满足什么条件,要是不能买,原因又是什么。希望能得到专业的解答。

房屋继承该如何分配?

家里老人离世留下了一套房子,几个继承人对房屋继承分配不太清楚。想了解在没有遗嘱和有遗嘱的不同情况下,房屋继承分配分别是怎样的规则,以及在分配过程中有哪些需要特别注意的地方。

网恋期间网恋对象给自己转五六百需要还吗

在网恋的时候,对方给我转了五六百块钱。现在我们关系有点变化,我就很纠结这钱要不要还。想了解从法律层面看,这种情况我有没有必须还钱的义务,是肯定得还,还是可以不还 。

2024年肱骨骨折能评几级伤残?

我因为意外导致肱骨骨折了,现在治疗得差不多了,想了解一下这种情况在2024年能评上几级伤残呀?我比较关心这个评级结果,因为听说这和后续的赔偿等方面都有关系,所以想详细知道具体的评定标准和可能的级别。

定性诈骗会判多久以及怎么判?

我朋友被定性为诈骗,我很担心他。想知道在法律上,一旦被定性为诈骗,法院通常会依据什么来判刑,具体会判多久呢?是根据诈骗金额,还是有其他的因素?我想了解清楚这些情况。

新买的房是否可以退?

我刚买了套房子,付了首付也签了合同,但现在因为一些个人原因,经济上有点吃不消,想把房子退掉。不知道从法律角度来说,新买的房能不能退呢?需要满足什么条件才能退?

征地鱼池如何进行补偿?

我家有个鱼池,现在政府要征地。我不太清楚这种情况下鱼池会怎么补偿,是只算鱼的损失,还是连鱼池的建设成本啥的都算进去?想了解下具体的补偿方式和标准是怎样的。

爷爷曾被判刑会对孙女有影响吗?

我爷爷之前因为一些事被判刑了,我现在还在上学,未来可能会面临考公、入党之类的情况。我很担心爷爷的这个事情会对我产生不好的影响,想问问法律上爷爷曾被判刑到底会不会对孙女有影响呢?

外贸企业出口退税发票如何勾选认证?

我是一家外贸企业的工作人员,对出口退税发票的勾选认证流程不太清楚。之前没操作过,不知道从哪里入手,也不确定具体的操作要求和注意事项。想了解下外贸企业出口退税发票勾选认证的具体步骤、相关规定以及可能遇到的问题该怎么解决。

低保审核每年几月份开始审核?

我家经济条件不太好,申请了低保。想了解下低保审核每年是从几月份开始的,这样我能提前做好准备,看看要准备哪些材料,也能清楚大概什么时候能知道审核结果。

醉驾是否属于刑事案件?

我喝酒后开车被交警查到了,吹出来的数值显示是醉驾。我心里特别慌,不知道这种情况严不严重,想问问醉驾是不是属于刑事案件啊?要是算刑事案件,那可就麻烦大了,我特别想弄清楚这个事儿。

交社保分录有哪两种做法?

我在处理公司社保缴纳的账务时,不太清楚交社保分录的做法。想了解一下交社保分录具体有哪两种做法,每种做法适用什么情况,该怎么操作。希望能得到详细且易懂的解答。

未成年打工老板雇佣犯法吗?

我是个老板,最近招了个员工,后来才发现他是未成年人。我心里有点慌,不知道这种雇佣未成年打工的情况,自己会不会犯法啊?我想了解下法律对这方面是咋规定的。

除了财政专用票据和发票以外还有什么票据?

我在处理一些财务事务时,接触到了财政专用票据和发票。但我想知道,除了这两种,在合法合规的情况下,还有哪些类型的票据可以用于财务结算和记账呢?我不太清楚相关的法律规定,希望能得到解答。

公司罚款违反劳动法吗,该怎么投诉?

我在一家公司上班,最近公司经常以各种理由对员工罚款,我觉得这样不合理。我想知道公司这种罚款行为是不是违反了劳动法,如果违反了,我该通过什么途径去投诉呢?

邻居故意吐口水在电瓶车上是否违法?

我家邻居跟我有点矛盾,他故意往我的电瓶车上吐口水,我很生气但又不确定他这种行为是否违法,想了解一下在法律层面,他这样做有没有违反相关规定,会有什么后果呢?

户口迁到外地后还能迁回来吗?

我之前把户口迁到了外地,现在因为一些原因想把户口迁回来,比如方便照顾家里老人、孩子上学等。不知道在法律和政策上,户口迁到外地后还能不能迁回来,需要满足什么条件,办理哪些手续呢?

上海公司涉嫌诈骗员工会怎么判?

我在上海一家公司上班,最近公司被查涉嫌诈骗。我就是个普通员工,平时就按领导安排做事,也不知道公司在干违法的事。现在很担心自己会被判刑,想知道像我这种情况法院一般会怎么判啊?