婚后房产在离婚时要如何分割？

在我国，婚后房产在离婚时的分割是一个复杂且备受关注的问题，它涉及到夫妻双方的切身利益。下面我们从不同的情况来详细分析婚后房产在离婚时的分割方式。

首先，我们要明确婚后房产的几种常见情形。如果是夫妻双方在婚后共同出资购买的房产，无论是登记在一方名下还是双方名下，通常都被视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说，对于婚后共同出资购买的房产，夫妻双方可以先自行协商如何分割，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。比如，会考虑双方对家庭的贡献、抚养子女的情况等。

其次，如果是一方在婚后用个人财产购买房产并登记在自己名下，且能够证明该购房资金来源于其个人财产，那么这套房产可能会被认定为该方的个人财产。在离婚时，另一方通常无权要求分割。这里所说的个人财产，可能是一方在婚前的积蓄、继承或赠与所得等。不过，要证明购房资金是个人财产并不容易，需要提供充分的证据，如银行转账记录、赠与协议等。

再者，如果是婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

另外，如果婚后夫妻双方以按揭贷款方式购买房产，婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

总之，婚后房产离婚时的分割要根据具体情况进行判断。夫妻双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，由法院根据相关法律规定和实际情况进行公正的判决。在处理这类问题时，建议咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。