父母过户给子女房子需要交多少钱？

父母过户给子女房子主要有三种方式，每种方式涉及的费用有所不同。下面为你详细介绍：

**一、继承过户**

继承过户通常发生在父母去世之后。在这种方式下，法定继承人继承房产时，契税、增值税及其附加税和个人所得税是免征的。不过，可能会涉及到一些公证费、登记费等费用。公证费一般是按照房产评估价的一定比例收取，不同地区的标准可能会有所差异，通常在房产评估价的 1% - 2% 左右。而登记费则是按件收取，一般住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元。依据是《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。

**二、赠与过户**

如果选择赠与过户，直系亲属之间赠与房产免征增值税及其附加税和个人所得税。但需要缴纳契税，契税税率一般为 3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。同时，也可能会有一定的公证费和评估费等。评估费一般是按照房产评估价的一定比例收取，通常在 0.1% - 0.5% 左右。《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》明确规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。

**三、买卖过户**

买卖过户就和正常的房屋买卖一样，会涉及到契税、增值税及其附加税和个人所得税等。契税方面，如果子女是首套房且房屋面积在 90 平方米及以下，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上，契税税率为 1.5%。如果是二套房，面积在 90 平方米及以下，契税税率为 1%；面积在 90 平方米以上，契税税率为 2%。对于增值税及其附加税，如果房屋满两年，免征增值税；不满两年的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。个人所得税方面，如果房屋是满五唯一（即房产证满五年且是家庭唯一住房），免征个人所得税；不符合“满五唯一”条件的，按照房屋增值部分的 20% 或者房屋总价的 1% 缴纳个人所得税。相关规定依据《中华人民共和国契税法》以及《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》等。

不同的过户方式费用差异较大，你可以根据自身的实际情况来选择合适的过户方式。