父母过户房子给子女大约需要多少钱？

父母过户房子给子女主要有三种方式，每种方式所需的费用不同。下面为你详细介绍：

第一种是继承过户。这种方式通常发生在父母去世之后。在办理继承过户时，法定继承人继承房产是免征契税的，只需缴纳一定的公证费和登记费等。公证费一般按照房产评估价的一定比例收取，不同地区可能有所差异，通常在房产评估价的1% - 2%左右。登记费一般是几十元到几百元不等。依据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

第二种是赠与过户。父母在世时可以选择将房子赠与子女。赠与过户需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率由各地方规定。同时还可能需要缴纳公证费，同样按照房产评估价的一定比例收取。例如，房产评估价为100万，若契税税率为3%，那么契税就是3万元。此外，有的地方可能还会收取一定比例的评估费等。

第三种是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖交易一样。会涉及到契税、增值税、个人所得税等。如果子女是首套房，房屋面积小于90平方米，契税按1%征收；面积大于90平方米，契税按1.5%征收。如果是二套房，面积小于90平方米，契税还是1%，面积大于90平方米，契税按2%征收。若房子满两年且是唯一住房，免征增值税；若不满两年，增值税约为5%。个人所得税方面，如果房子满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），免征个人所得税；若不满足条件，一般按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1% - 2%征收。