二手房交易出现刑事纠纷后房贷还需要还吗

在二手房交易出现刑事纠纷的情况下，房贷通常还是需要还的。

首先要明白，刑事责任和民事责任是相互独立的两个法律体系。简单来说，刑事方面的问题是对犯罪行为的惩处，而房贷属于民事借贷关系。即使因为二手房交易陷入刑事纠纷，被判定承担刑事责任，比如被判刑入狱，在服刑期间，房贷还款义务依然存在。

这是因为在申请房贷时，是用所购房屋作为抵押物向银行贷款的。银行基于这种抵押关系发放贷款，以保障自身债权。如果不按时还房贷，银行作为债权人，依据《民事诉讼法》相关规定，有权利向法院提起诉讼并请求强制执行。法院有权查询被执行人（也就是房贷借款人）的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，还能根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。例如，如果借款人有银行存款，法院可以冻结并划拨相应款项用于偿还房贷。

不过，存在一种特殊情况，即“转按揭”。要是购买房屋的人符合银行贷款要求，经银行资格审查通过，在完成房屋所有权变更后，新购房者可以负责后续的房贷还款。但这种情况在实际操作中相对较少，并且需要满足银行一系列严格条件。

另外，如果借款人确实没有任何财产可供执行，法院会依法裁定中止执行程序。等到有财产可供执行了，也就是阻碍执行的因素消除后，执行程序会重新启动。

相关概念：

转按揭：指在二手房交易中，购买者可前往原房主贷款的银行进行资格审查，若满足贷款要求，在完成房屋所有权变更后，由新购房者负责后续还款的一种操作方式。

连带责任保证：指担保人在签订合同时明确表示对债务承担连带责任，当债务人未能如期履行债务时，债权人既可以要求债务人偿还债务，也可以向担保人提出履行保证责任的诉求。