买二手房首付了人跑了该怎么办？

如果买二手房付了首付后卖房人跑了，这种情况首先要考虑对方是否涉嫌诈骗。在我国，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的即构成犯罪。根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为《刑法》第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大” 。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在上述规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。所以若符合相应标准，应及时报警处理。

若不构成诈骗，也可以通过民事途径解决。首先可以尝试协商或给卖房人发律师函，要求继续履行合同，并注意搜集对方违约的相关证据。如果卖房人仍然拒不履行合同，可以针对违约提起民事诉讼，要求对方继续履行合同，若合同无法继续履行，可根据违约条款，要求对方赔偿相应数额的违约金（一般是合同总价款的20％）等。起诉时要准备好相关材料，比如民事起诉书、主要证据材料目录及复印件、原告身份证复印件等 。

另外，现在大部分城市实行资金监管（个别城市除外），如果在资金监管的情况下，你的首付款相对安全，最后可以解除监管账户，首付款自动退回你的账户。总之，遇到这种情况不要慌乱，及时采取合适的措施维护自身权益。

相关概念：

诈骗罪：是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

资金监管：是一种二手房交易中的保障制度，由银行等机构对交易资金进行监督和管理，确保资金安全。