婚姻续存期间夫妻共同房产该如何分割？
共1位律师解答
在婚姻存续期间，夫妻共同房产的分割是一个较为复杂的问题，以下为您详细解答。首先，我们要明确什么是夫妻共同房产。夫妻共同房产指的是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买、建造或通过其他合法方式取得的房产。一般来说，婚姻关系存续期间是从领取结婚证开始，到婚姻关系结束为止。 在正常情况下，婚姻存续期间夫妻共同共有的财产处于共同管理、使用的状态，通常不会进行分割。但根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，存在以下两种特殊情形时，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。一种情形是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为。例如，一方未经另一方同意，擅自将夫妻共有的房产出售，这种行为就严重损害了另一方的财产利益，此时另一方可以请求分割房产。另一种情形是一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。比如，一方的父母患重病需要高额的医疗费用，但另一方拒绝拿出夫妻共同财产来支付，在这种情况下，患病方可以要求分割共同房产以支付医疗费用。 如果满足上述法定情形，向法院请求分割夫妻共同房产时，法院会综合多方面因素进行判决。通常会考虑双方对房产的贡献大小，这里的贡献包括购房时的出资比例、后续的还贷情况等。例如，一方在购房时出资较多，且后续还贷也承担了大部分，那么在分割房产时可能会适当多分。同时，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有子女需要抚养，为了保障子女的生活稳定，可能会将房产适当倾向于直接抚养子女的一方。如果一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会少分。 此外，如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，也可以通过签订协议的方式进行分割。协议分割需要注意的是，协议内容要符合法律规定，不得违反公序良俗，并且要采用书面形式。签订协议后，最好进行公证，以增强协议的法律效力。总之，婚姻存续期间夫妻共同房产的分割，要根据具体情况，遵循法律规定来处理。
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