拆迁户是怎么补偿的？

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。下面为您详细介绍相关情况。

首先，拆迁补偿的方式有货币补偿、房屋产权调换，或者货币补偿和产权置换相结合的方式。货币补偿就是拆迁方直接给被拆迁户一笔钱作为补偿；房屋产权调换则是拆迁方提供新的房屋给被拆迁户居住，被拆迁户可以选择等面积置换或者按照一定比例进行面积置换。

其次，补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，这是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定。而搬迁和临时安置的补偿则是为了弥补被拆迁户在搬迁过程中产生的费用以及在过渡期间的居住问题。对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

最后，在确定补偿标准时，一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果被拆迁户对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。