婚后新盖的楼房在离婚时该怎么分割？

在婚姻关系中，婚后新盖的楼房在离婚时的分割是一个备受关注的问题。下面将从不同角度为您详细解读相关法律规定。

首先，我们要明确婚后新盖楼房的性质。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后新盖的楼房，如果是用夫妻共同财产建造的，那通常就属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产，包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。也就是说，只要是在结婚后，用双方共同的收入或者共同积累的资金盖的楼房，都应视为夫妻共同财产。

当确定该楼房为夫妻共同财产后，离婚时的分割原则就有法可依。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，夫妻双方可以先自行商量楼房的分割方式。比如，一方想要楼房的所有权，那就可以给另一方相应的经济补偿；或者双方也可以协商将楼房出售，然后平分所得款项。

如果夫妻双方无法达成协议，就需要向法院提起诉讼。法院在判决时，会综合考虑多种因素。例如，会考虑双方对楼房建设的贡献大小。如果一方在资金投入、材料采购、施工监督等方面付出较多，法院可能会适当多分配一些份额给这一方。同时，法院也会考虑子女的抚养情况。如果一方需要抚养子女，为了保障子女的生活环境，法院可能会倾向于将楼房判给抚养子女的一方，但这一方需要给另一方合理的补偿。此外，如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在分割财产时会照顾无过错方的权益。

还有一种特殊情况需要注意，如果该楼房是一方在婚后用个人财产建造，并且能够证明该财产的来源是其个人财产，那么这栋楼房可能会被认定为该方的个人财产。但这种情况在实际中需要有充分的证据支持，比如购房款的来源证明、资金的流向记录等。如果没有足够的证据证明是个人财产，那法院仍然会按照夫妻共同财产来进行分割。

婚后新盖楼房在离婚时的分割需要依据法律规定，结合具体情况进行处理。夫妻双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，由法院根据实际情况作出公正的判决。