租赁摊位合同如何取消？
我之前租了个摊位，签了合同。但现在因为一些个人原因，没办法继续经营这个摊位了，想把租赁摊位合同取消。我 不太清楚具体该怎么做，是直接和出租方说就行，还是有什么法律规定的流程呢？
张凯执业律师
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在探讨如何取消租赁摊位合同之前，我们先来了解一下相关的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当你想取消租赁摊位合同时，主要有两种情形。
一种是协商解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，你可以和出租方坐下来好好谈一谈，把你的实际情况如实地告诉对方，双方就合同的解除达成一致意见。如果能够协商成功，双方可以签订一份解除协议，明确解除合同的时间、费用退还等相关事宜。这样做的好处是和平解决问题，避免不必要的纠纷。
另一种是法定解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果你遇到了上述法定情形，比如摊位因不可抗力因素（如自然灾害导致摊位损坏无法使用）不能继续使用，那么你可以依法解除合同。但需要注意的是，你要提供相应的证据来证明这些情形的存在。
如果没有出现法定解除的情形，而你又单方面要求解除合同，可能会构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，在取消合同之前，一定要慎重考虑，并了解清楚自己需要承担的法律后果。