父母参与出资购买的房屋在离婚时该如何分割?

我和配偶结婚后,双方父母都出了钱帮我们买了房子。现在我们打算离婚,对于这套双方父母都参与出资购买的房子,我不知道该怎么分割。想了解下在法律上这种情况是如何规定的,房子到底该怎么分?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,父母参与出资购买房屋是较为常见的情况,而离婚时这类房屋的分割问题也备受关注。下面依据我国相关法律规定,分情况进行详细说明。


首先是婚前一方父母出资的情形。若婚前一方父母全额出资购房,并且产权登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,这种情况下该房屋可认定为是对自己子女个人的赠与,应属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。例如,男方父母在男方婚前全款买了一套房,登记在男方名下,离婚时女方不能主张分割该房屋。


要是婚前一方父母只是部分出资,婚后夫妻双方共同还贷,产权登记在出资方子女名下的,该房屋应认定为夫妻共同财产,但在分割时会考虑父母出资的因素,适当倾向于出资方子女。比如,男方父母婚前出首付买了房,登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房屋会被认定为共同财产,但分割时可能会对男方有所倾斜。


接着看婚后父母出资的情况。若婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,按照上述司法解释的规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,女方父母婚后全款买了套房登记在女方名下,离婚时男方不能分割该房屋。


婚后双方父母出资,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,双方父母都出了钱买房,登记在男方名下,离婚时按照双方父母的出资比例来分割房屋份额。


婚后双方父母出资,产权登记在双方名下的,则该房屋应认定为夫妻共同财产,离婚时一般按照夫妻共同财产进行分割。


总之,父母参与出资购买房屋在离婚时的分割需要综合考虑出资时间、出资方式、产权登记等多种因素,依据法律规定合理确定房屋的归属和分割方式。如果遇到复杂的情况,建议咨询专业的法律人士。

相关问题

为您推荐20个最新问题

征地拆迁迁坟令具体是怎样写的?

我家所在区域涉及征地拆迁,现在要进行迁坟相关工作,不太清楚这个迁坟令要包含哪些内容,格式上又有哪些要求,希望能得到一份详细且规范的写法指导。

滥用职权罪的量刑标准是怎样的?

最近在关注一些法律案件,对滥用职权罪比较好奇。想知道要是有人被认定犯了滥用职权罪,在量刑方面到底是怎么规定的呢?是根据造成损失大小,还是有其他的评判依据,希望能详细了解下这方面内容。

被继承人生前债权可以被继承吗

家里老人刚去世,老人之前借了一笔钱给别人,有借条。我想知道这笔钱作为老人的债权,我们这些继承人能不能继承?是直接就能继承,还是有什么条件或者手续要办?很担心这笔债权的处理不符合法律规定。

嫖娼能够不通知家属吗

我就是想知道,如果有人因为嫖娼被抓了,在什么情况下可以不通知家属呢?是只要本人不想让通知就可以吗?还是有其他的规定。我比较关心这个通知家属与否的具体情形。

醉驾一般会被拘役几天?

自己不小心醉驾了,心里特别慌,不知道会被拘役多久。想了解一下法律对于醉驾拘役天数是怎么规定的,是固定的天数,还是会根据一些情况有变化,希望能给详细说说。

微信群里被辱骂该如何起诉?

在微信群里被人辱骂了,心里特别气不过,感觉自己的名誉受到了损害。想通过法律手段维护权益,就是不太清楚具体该怎么起诉,比如要准备些什么,走哪些流程,想详细了解下这方面的情况。

公务员在试用期可以提出辞职吗?

我考上了公务员,目前还在试用期,但是发现这份工作不太适合我,想提出辞职。不知道在试用期能不能辞职,辞职有什么规定和后果呢?希望了解相关法律知识的朋友能给我解答一下。

税法增值税销项和进项如何画思维导图?

我在学习税法中增值税销项和进项这部分内容,感觉知识点又多又杂,很难理清它们之间的关系和逻辑。听说画思维导图能帮助梳理知识,可我不太清楚具体该怎么画,希望了解画关于税法增值税销项和进项思维导图的方法。

结案两年后是否可以申请赔偿?

之前有个案子已经结案两年了,当时没考虑申请赔偿的事。现在我觉得自己受到了损失,想申请赔偿,可又担心时间过了不能申请。想问问大家,结案两年后到底能不能申请赔偿啊?

什么时候转回收入是合理的?

我在处理公司财务时,涉及到收入转回的问题。不清楚在什么样的情况下把收入转回来才是符合法律规定的,担心操作不当会带来法律风险。想了解一下,从法律角度看,什么时候转回收入才是合理合法的呢?

住房公积金基数可以更改吗?

我在一家公司上班,之前住房公积金基数定得比较低,现在我工资涨了,想把公积金基数调高些。不知道住房公积金基数是不是可以更改呢?要是能改,有啥条件和流程不?

可以放弃以前的社保重新交吗?

我之前交过一段时间社保,后来断了。现在有新的工作单位,我在想能不能放弃之前交的社保,重新开始缴纳呢?不知道这样做合不合法,对我以后的保障会不会有影响,想了解下相关法律规定。

如何知道派出所是否立案了?

我向派出所报了案,过了一段时间也没消息,也不知道案子到底有没有立。我很想了解下,有没有什么办法能确定派出所到底有没有立案呢?我该怎么做才能获取这方面的信息呢?

固定资产为什么不纳税调增?

我公司有一批固定资产,在做税务处理时,不太明白为什么有的固定资产不用做纳税调增。想了解下,到底什么样的情况固定资产不需要进行纳税调增,背后的法律依据是什么呢?

驾照实习期扣分了会怎么样?

我刚拿到驾照,还在实习期。前几天开车不小心闯了个红灯,被扣了分。我很担心这会有什么后果,想知道驾照在实习期扣分后会怎样,会不会影响驾照转正或者有其他麻烦,希望懂的人能给我讲讲。

因抢劫致人死亡的构成什么罪?

我朋友在抢劫过程中导致他人死亡了,我很担心他会面临严重的法律后果。我想知道这种因为抢劫行为导致被害人死亡的情况,在法律上到底会被认定为什么罪,会受到怎样的处罚呢?

无效婚姻如何认定?

我和对象刚结婚不久,最近听说了无效婚姻这个说法,心里有点慌。想了解一下在法律上,无效婚姻是怎么认定的呢?我和对象的婚姻会不会也有这种风险呀?我想提前了解清楚,心里好有个底。

当在网上被性骚扰时该怎么办?

我在网上和人聊天时,对方说了很多让我感觉不舒服的、带有性暗示的话,这让我心里很膈应。我想知道遇到这种在网上被性骚扰的情况,从法律角度我该怎么做来维护自己权益呢?

医疗事故疏忽该如何判定?

我之前去医院看病,感觉医生在诊疗过程中有些不细心。现在身体状况也没见好,怀疑可能是医疗事故疏忽导致的。我想了解下,在法律上医疗事故疏忽到底是怎么判定的,依据是什么,有什么标准吗?

中介出租房需要注意哪些事项?

我是一家房产中介的工作人员,最近在负责房屋出租业务。但我不太清楚在这个过程中需要注意些什么,担心因为自己的疏忽导致后续出现问题,想了解中介出租房具体有哪些需要注意的事项。