question-icon 父母出资购买的房产离婚时怎么分?

我和伴侣准备离婚,我们住的房子是父母出资买的。现在不知道这房子在离婚时该怎么分割,是算个人财产还是夫妻共同财产呢?我想了解下具体的法律规定和分割方式。
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  • #房产分割
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在离婚案件中,父母出资购买的房产分割问题较为复杂,需要根据不同情况来确定。下面我们详细说明。 首先,如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产,并且产权登记在自己子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,在离婚时,这房子属于出资方子女的个人财产,另一方无权要求分割。比如,小张的父母在小张婚前出资买了一套房,登记在小张名下,后来小张结婚又离婚,这套房子就还是小张的。 其次,若一方父母在婚前出资购房,产权登记在双方名下,那么该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这意味着离婚时,双方按照出资比例分割房产。例如,小王和小李准备结婚,小王父母出了大部分钱买房,登记在小王和小李两人名下,离婚时,若没有其他约定,就按双方父母的出资比例来分房子。 再者,对于婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,依照上述司法解释,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,婚后小赵的父母出资买了套房子,登记在小赵名下,离婚时,房子就归小赵。 最后,婚后双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,婚后小孙和小周的父母都出资买房,登记在小孙名下,离婚时,若没有其他约定,就按双方父母出资比例分割。 总之,父母出资购买的房产在离婚时的分割,关键看是婚前还是婚后出资、产权登记情况以及是否有约定等因素。遇到具体问题时,建议咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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