法拍房两次流拍后如何处理？

当法拍房出现两次流拍的情况后，在法律层面有相应的处理方式。下面来详细解释一下。

首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法拍房两次流拍后，一般会进入变卖程序。变卖是指在拍卖程序结束后，对仍未成交的财产，以一定价格公开出售的方式。与拍卖不同，变卖没有竞价环节，而是直接以确定的价格出售。

其次，变卖的价格通常会有一定的调整。一般情况下，变卖价格会参照第二次流拍的保留价。也就是说，变卖价格不会高于第二次流拍时设定的价格，这样做是为了吸引更多的购买者，提高财产的处置效率。

另外，如果在变卖程序中，房屋仍然没有成功售出，对于一些符合条件的情况，申请执行人或者其他执行债权人可以申请以物抵债。以物抵债就是债权人同意接受该房屋来抵偿债务，其价格按照第二次流拍的保留价来确定。当然，债权人也有权拒绝以物抵债。

若债权人拒绝以物抵债，法院可能会解除对该房屋的查封、扣押措施，并将房屋退还被执行人，但这并不意味着被执行人可以逃避债务，后续法院还会根据具体情况，对被执行人采取其他执行措施，比如查询、冻结被执行人的其他财产等。

总之，法拍房两次流拍后的处理方式主要包括变卖、以物抵债等，并且有明确的法律规定和流程。这样的规定既保障了债权人的合法权益，也兼顾了被执行人的利益，同时有助于提高司法执行的效率。