法拍房流拍后如何强制执行？

当法拍房出现流拍的情况后，法院会依据相关法律规定和实际状况来采取相应的强制执行措施。下面为您详细介绍常见的处理方式：

首先是降价再次拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如果第一次拍卖流拍，在申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的情况下，应当在六十日内再行拍卖。再次拍卖时会降低保留价，降价幅度不得超过前次保留价的百分之二十。举例来说，如果第一次拍卖的保留价是100万，再次拍卖时保留价可能会降低到80 - 90万之间。

若第二次拍卖依旧流拍，还可以进行第三次拍卖，规则同样是降价再拍。不过需要注意的是，每次拍卖之间都有一定的时间间隔要求，目的是给市场足够的时间去关注和参与竞拍。

如果三次拍卖都流拍了，法院会询问申请执行人或者其他执行债权人是否愿意接受以物抵债。要是他们同意，法院会作出裁定，将该房屋交其抵债。若他们不接受抵债，法院会在第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。通过变卖程序，以合适的价格出售房屋来实现债权。

如果变卖也不成功，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该房屋抵债的，法院应当解除查封、冻结，将该房屋退还被执行人，但对该房屋可以采取其他执行措施的除外。比如在某些情况下，法院可能会根据具体案情，继续寻找其他合适的执行途径，以保障债权人的合法权益。