question-icon 婚后买房还贷该如何分割?

我和伴侣婚后买了房,一起还房贷。现在我们可能要分开,不知道这套婚后买的房子,在还贷这方面该怎么分割。想了解下法律上对于这种婚后买房还贷的情况是怎么规定分割方式的,有没有什么具体的分割原则和方法。
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,婚后买房还贷的分割问题需要综合多方面因素来考量。首先,我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下夫妻对共同财产有平等的处理权。而对于婚后买房还贷的情况,关键在于判断房产是否属于夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,通常会被认定为夫妻共同财产。如果双方没有特别的书面约定,即使房产只登记在一方名下,也不影响其作为夫妻共同财产的性质。对于共同还贷部分,不管是双方共同出资还款,还是一方用个人收入还款,只要是在婚姻关系存续期间进行的还贷,都属于夫妻共同还贷。 在分割时,有以下几种常见的情况。如果夫妻双方能够协商一致,那么可以按照协商好的方案进行分割。比如双方约定一方获得房产,同时给予另一方相应的经济补偿。但如果协商不成,起诉到法院,法院一般会根据具体情况进行判决。通常会考虑房产的出资情况,包括首付款是谁支付的、双方的还贷比例等。如果一方在购房时支付了较多的首付款,并且在还贷过程中承担了较大比例的还款责任,法院在分割时可能会适当倾斜。同时,还会考虑房产的增值部分。增值部分也属于夫妻共同财产,一般会按照一定的比例进行分割。 例如,甲和乙婚后购买了一套房产,首付款是甲支付的,之后夫妻共同还贷。几年后两人离婚,此时房产已经增值。在分割时,首先会确定房产属于夫妻共同财产。对于首付款,如果能证明是甲的个人财产支付的,可能会在分割时对甲有所照顾。共同还贷部分以及相应的增值部分,会由双方进行合理分割。一般会计算出双方的出资比例,然后按照比例分割房产的现值减去未还贷款后的剩余价值。总之,婚后买房还贷的分割要综合考虑各种因素,以公平合理的原则进行处理。

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