200万的房子过户费是多少钱？

200万房子过户费的具体金额，要根据多种因素来确定。

首先是契税，它是在土地、房屋权属转移时征收的税。如果是首套普通住房，建筑面积小于90平米，税率为1%，200万房子契税就是200万×1% = 2万；建筑面积在90 - 140平米之间，税率为1.5%，契税为200万×1.5% = 3万；建筑面积大于140平米，税率为3%，契税为200万×3% = 6万。若是非首套、非普通住房，契税税率统一定为3%，即200万×3% = 6万。这里普通住房指住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上，或单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下的房子。相关依据可参考契税相关法规。

其次是印花税，简单说就是办产权、销售房屋转移时签立合同等需要缴纳的税。房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五，200万的房子印花税 = 200万×0.05% = 1000元。

然后，如果是通过银行按揭贷款买房，还会涉及银行按揭费。其中印花税（银行按揭的印花税）是房价的千分之五 ；保险费是贷款额×1.2倍×1%×年限×折扣 ；公证费一般在200元至300元之间 ；其他项权证费一般在200元到300元之间 ；律师费一般每单200元到500元之间 。这些费用因贷款金额和贷款年限不同而有所差异。按照200万房款、100平方的房子估算，银行按揭费应该不低于1万。

另外还有其他费用。比如物业维修基金，一般是房价的2%，200万的房子物业维修基金为200万×2% = 4万；转移登记费，住宅按套收取，每套80元。此外，还有防盗系统费大概在800至1500元之间、管道煤气开通费2500元左右、有线电视安装费300元左右、预交3个月的物业管理费（100平米的房子250元左右）、水电周转金各200元 、装修保证一般是1500元等，算下来其他费约4.5万左右 。

总之，200万房子过户费受多种因素影响，在进行过户时，建议咨询当地房屋管理部门或专业人士，以确保计算准确。