在农村买房子过户费如何计算？

在农村买房子过户费的计算涉及多个方面。

首先是由买方支付的费用：

- 契税：如果房屋面积90平米以下且是首套房，需缴纳房款的1%；面积在90 - 140平之间且为首套房，缴纳房款的1.5%；面积大于140平或二次购买（不论多大面积），缴纳房款的3% 。这是国家规定的对房屋买卖征收的一种税，目的在于保障房屋产权的变更合法有效。

- 测绘费：通常是1.36元/平方米。当房屋需要过户时，为了明确房屋的实际面积、位置等信息，就需要专业人员进行测绘，测绘费就是支付给测绘机构的费用。

- 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。这笔费用是用于办理房屋产权登记和领取相关证书的费用。

- 印花税：双方各缴纳房款的0.05% 。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

接着是卖方需要支付的费用：

- 营业税：如果是房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上，不用缴纳营业税。营业税是对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

- 营业附加税：包括城建税、教育费附加税。房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上，无需缴纳。这些附加税是在征收营业税的基础上额外征收的，用于城市建设和教育等方面。

- 个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房，免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房，缴纳房款的1%。个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。

此外，还有土地证工本费20元 、土地登记费30元。如果房屋价格需要由当地房管部门指定的评估机构认定，还需交几百元的评估费。要是通过中介交易，还得交纳一定的中介费（各中介公司收费不同）。

相关法律依据：我国税收相关法律法规对房屋买卖过户过程中的税费征收进行了明确规定，以确保交易的规范和公平。

总之，农村房屋过户费的计算较为复杂，要综合考虑多种因素。在进行房屋买卖时，建议提前向当地相关部门咨询清楚，以便做好资金预算。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

个人所得税：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。