2024年房子过户费是怎么计算的？

2024年房子过户费的计算因过户方式不同而有所差异，常见的过户方式有买卖、赠与和继承，下面为您分别介绍：

**买卖过户费用计算**：

- **契税**：根据新规定，如果是购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为1.5%。若是购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率为1%；面积在140平方米以上的，契税税率为2%。

- **印花税**：按房价的0.05%计算。

- **交易费用**：为每平方米3元。

- **测绘费**：根据各区规定，约为每平方米1.36元。

- **权属登记费和取证费**：一般在200元左右。

- **卖方需缴纳的费用**：营业税为全额的5.5%，若房产证持有时间不满5年，则为5.6%。个人所得税按房产交易利润的20%或房款的1%计算，但房产证满5年且是唯一住房的可免交。

**赠与过户费用计算**：

- **契税**：若房屋面积小于90平方米且为首套房，契税税率为1%；面积在90至144平方米之间，契税税率为1.5%；若面积超过144平方米或为非首套房，契税税率为3%。

- **营业税**：若房产证持有时间不满5年，税率为5.6%；若持有时间满5年，则根据房屋面积和评估价值等因素计算，税率可能有所降低。

- **个人所得税**：按房产交易利润的20%或房款的1%计算，但房产证满5年且是唯一住房的可免交。

- **手续费**：一般按照每平方米6元计算，双方各承担50%。

- **登记费**：根据房屋类型（住宅或非住宅）和面积大小有所不同。

- **工本费**：一般为80元。

- **印花税**：为房价的0.05% 。

**继承过户费用计算**：继承过户相对买卖和赠与过户，税费较低，但可能涉及公证费等费用。通常需支付评估费，具体依据评估价×0.5%计算，另外还需缴纳一定的契税等费用 。

相关法律依据：《契税法》第二条规定，本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。第三条规定契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

总之，房子过户费用计算较为复杂，受到多种因素影响。在实际办理过户时，建议您咨询当地房产交易中心或专业律师，以便准确了解具体费用情况。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

营业税：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

个人所得税：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。