婚前父母给买的房离婚时如何分割？
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在探讨婚前父母给买的房离婚时如何分割这个问题之前，我们先明确一些基础的法律概念。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产；而个人财产则是属于夫妻一方独自拥有的财产。这些财产在离婚时的处理方式是不同的。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。这意味着，如果是婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，没有特别说明是给双方的，那么这个房子一般就会被认定为出资方子女的个人财产。在离婚的时候，这套房子就不参与分割，仍归出资方子女所有。 比如，小张结婚前，他的父母出钱买了一套房子，并且登记在小张名下，没有其他特殊约定。后来小张离婚了，这套房子由于是小张父母婚前出资且登记在小张一人名下，所以属于小张的个人财产，不用和配偶分割。 然而，如果婚前一方父母出资买房，登记在双方名下，那就视为父母对双方的赠与，这套房子就属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会根据双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间等因素来综合判断。如果双方都没有明显过错，可能会按照平均分配的原则来处理；但要是一方对家庭有更多的贡献，例如承担了更多的家务劳动、抚养子女等，法院在分割时也可能会适当倾向于这一方。 再比如，小李和小王结婚前，小李父母出资买了套房子，登记在了小李和小王两人名下。离婚时，这套房子作为夫妻共同财产，法院可能会考虑两人在婚姻中的具体情况来确定分割比例。如果小王在婚姻期间主要负责照顾家庭和孩子，付出较多，法院可能会适当多分给小王一些房产份额。 此外，如果婚前一方父母只支付了房子的首付，婚后夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下的，根据法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，共同还贷部分以及对应的增值部分，是需要进行合理分割的。 总之，婚前父母给买的房离婚时的分割情况比较复杂，要综合考虑出资情况、登记情况等多种因素，依据相关法律规定来确定最终的分割结果。
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