离婚时房改房该如何分割？

在离婚时涉及房改房分割问题，需要从多个方面来详细分析。房改房，简单来说，就是国家为了推进住房制度改革，按照一定政策将公有住房以成本价或者标准价出售给职工的房屋。这种房屋的产权情况相对比较特殊，它与一般的商品房有所不同。

首先，判断房改房是否属于夫妻共同财产是分割的关键前提。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。不过也存在特殊情况，假如是一方在婚前以个人财产购买的房改房，并且登记在自己名下，那么该房改房一般属于个人财产，离婚时不参与分割。

当确定房改房为夫妻共同财产后，分割方式可以有多种选择。双方可以先进行协商，达成一致的分割意见。这种协商方式比较灵活，双方可以根据实际情况，比如考虑到双方对房屋的贡献大小、经济状况等因素，来确定具体的分割比例或者分割方式。例如，双方可以协商将房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。

要是双方无法协商一致，就需要由人民法院进行判决。法院在判决时，会综合考虑多方面的因素。一方面会考虑房屋的来源，也就是房屋是由哪一方的单位分配，或者是基于哪一方的职工身份购买的。另一方面，会考虑双方对房屋的贡献，比如购房款的支付情况等。如果一方在购房时出资较多，可能在分割时会适当多分。此外，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。比如，为了保障子女的居住和生活环境，可能会将房屋判给抚养子女的一方，同时给予另一方合理的补偿。

另外，还存在一种情况，如果房改房的产权取得是部分产权。部分产权的房改房，意味着夫妻可能只拥有房屋的部分所有权，还有部分产权可能归原产权单位所有。对于这种部分产权的房改房，在离婚分割时，法院通常不会直接判决房屋的归属，而是会根据具体情况，判决由一方使用，待取得完全产权后，双方再另行起诉分割。