老故妈回来要我自己建的房子是否合法?

我自己出钱出力建了房子,现在老故妈回来跟我要这房子。我不太清楚她有没有权利这么做,她这么要房子在法律上合不合法呢?我该怎么应对这种情况?
张凯执业律师
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在分析老故妈回来要您自己建的房子是否合法这个问题时,需要从多个方面来考量。首先,我们要明确房屋所有权的概念。房屋所有权是指房屋所有人对其房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。一般来说,谁出资建造房屋,在合法合规的情况下,谁就对房屋拥有相应的权益。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。如果您是通过合法的途径,比如获得了建房的审批手续,使用自己的资金和材料建造了房屋,那么您就是房屋的合法建造者,对房屋享有所有权。


然而,如果老故妈有相关的证据证明她对该房屋也有出资,或者她对建房的土地拥有合法的权益,情况就会有所不同。例如,建房的土地是老故妈拥有使用权的宅基地,而您在建造房屋时未经过她的同意,那么她可能基于土地使用权主张一定的权益。


另外,如果存在继承等其他法律关系,也可能影响房屋的归属。比如,该房屋涉及祖辈的遗产,老故妈作为继承人之一,可能会对房屋提出权利主张。但这需要按照法定的继承程序来确定各自的份额。


在这种情况下,您可以先与老故妈进行沟通,了解她主张房屋权利的依据,并提供您建房的相关证据,如出资证明、审批文件等。如果沟通无法解决问题,可以寻求村委会、居委会等基层组织的调解。若调解不成,也可以通过向人民法院提起诉讼,由法院根据双方提供的证据和相关法律规定来确定房屋的归属。

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