分家分给儿子后儿子不管母亲,母亲可以收回农村自建房吗

我之前分家把农村自建房分给了儿子,可现在他对我不管不顾,我心里很不是滋味,也担心以后生活没保障。就想问问这种情况下,我能不能把房子收回来呀?主要想知道法律上是怎么规定的,有没有什么办法能维护自己权益。
张凯执业律师
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在某些情况下,母亲是可以收回农村自建房的。


首先,要明确一个概念叫分家析产协议,这就是家庭成员商量着怎么分开生活,把家里共有的财产合理分配,同时明确各自要承担的债务以及老人赡养等事情的一份约定。当这份协议生效后,一般财产处置就完成了,大家不能随便反悔,除非所有家庭成员都同意改变。


根据《中华人民共和国民法典》规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。在分家把房子分给儿子这个情况中,如果儿子不管母亲,也就是对母亲有赡养义务却不履行,那么母亲作为赠与人是可以撤销赠与的。不过要注意,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


如果房子还没有完成产权转移登记,母亲收回房子相对容易些,因为不动产以登记为生效要件,在未办理过户之前,母亲随时可以撤销赠与。但要是已经完成了产权转移登记,母亲虽然也有可能收回房子,但过程会复杂一些,需要通过向法院起诉等法律途径来解决。法院会根据具体情况,比如是否有相关书面协议、儿子不赡养的实际情况等进行审理和判决。


总之,母亲在儿子不履行赡养义务时,是有权利尝试收回农村自建房的,但要及时通过合法合理的途径来维护自己的权益。


相关概念:

分家析产协议:家庭成员就分开生活、分配共有财产、明确债务及赡养等事项达成的约定。

赠与撤销权:赠与人在特定情形下,依法享有的撤销赠与行为的权利。

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