私自占老人房子会有什么后果?

我家亲戚私自占了老人的房子,说房子以后就是他的了。老人也拿他没办法,我想了解下这种私自占老人房子的行为在法律上会有啥后果,能不能让他把房子还回来?
张凯执业律师
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在法律层面,私自占老人房子的行为属于侵犯他人财产权的违法行为。财产权是指人们对自己的财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。老人对自己的房子拥有合法的产权,受法律保护。


《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。这意味着,老人作为房屋的合法产权人,有权要求私自占房者返还房屋。如果占房者拒不返还,老人可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益。


同时,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。私自占房者的行为导致老人无法正常使用和支配自己的房屋,给老人造成了损害,老人还可以要求占房者赔偿因非法占有房屋期间给自己造成的损失,比如因无法出租房屋而损失的租金等。


如果占房者的行为情节严重,还可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》甚至《中华人民共和国刑法》。例如,使用暴力手段强行占有老人房屋,可能会面临治安处罚;若通过诈骗、盗窃等手段非法占有老人房屋,数额较大的,可能构成诈骗罪、盗窃罪等犯罪,要承担相应的刑事责任。

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