私自变卖他人房产算什么罪？
共1位律师解答
私自变卖他人房产这种行为可能涉及到多种罪名，具体需要根据实际情况来判断。下面为你详细介绍可能涉及的罪名及相关法律依据。 首先是诈骗罪。诈骗罪简单来说，就是通过欺骗的手段，让别人产生错误的认识，然后“心甘情愿”地交出财物。在私自变卖他人房产的场景中，如果行为人虚构了自己有权处分该房产的事实，或者隐瞒了自己没有处分权的真相，使得买房人信以为真并支付了房款，那么就可能构成诈骗罪。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 其次是侵占罪。侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的行为。如果行为人是基于委托关系、租赁关系等合法原因占有他人房产，之后却私自将其变卖，并且不想归还卖房款给房产所有人，就可能构成侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。 最后是合同诈骗罪。在私自变卖他人房产过程中，如果行为人在签订、履行房屋买卖合同的过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的，就可能构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 总之，私自变卖他人房产的行为究竟构成什么罪，要结合行为人的主观故意、行为方式以及造成的后果等多方面因素综合判断。如果你遇到了这种情况，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系