还未继承的房产能否请求原物返还?

家里老人去世了,留下一套房产,目前还没办理继承手续。但现在发现这套房子被别人占了,我想让对方把房子还回来,可又还没继承到名下,不知道在这种情况下,我有没有权利请求对方返还这套房产呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下“请求原物返还”的含义。请求原物返还其实就是指当自己的物品被别人无权占有了,物品的主人有权要求对方把物品还回来。在房产的情境里,就是房子的权利人要求无权占有人归还房子。


对于还未继承的房产能否请求原物返还,这要分不同情况来看。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,遗产自被继承人死亡时开始继承。当被继承人死亡后,继承人就依法享有了继承遗产的权利,包括房产。


如果继承人能够证明自己是合法的继承人,对该房产享有合法的权益,即便还没有完成继承的手续办理,也是可以请求原物返还的。因为在法律上,继承开始后,继承人就已经取得了对遗产的相应权利,而无权占有人占有该房产的行为侵害了继承人的权益。


例如,张三的父亲去世了,留下一套房子,张三是唯一的法定继承人。在办理继承手续期间,李四无故占用了这套房子,张三就可以以自己是合法继承人的身份,要求李四返还房子。


不过,如果继承人无法证明自己的合法继承身份,或者存在多个继承人对继承存在争议等情况,那么请求原物返还可能就会比较复杂。此时可能需要先通过法律途径确定继承人的身份和继承份额等问题,之后再去主张原物返还。


所以,一般情况下,合法继承人在未完成继承手续时也可以请求原物返还,但前提是要能证明自己的身份和权益。

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