夫妻结婚后共同出资购买一方父母公房使用权房，离婚时该如何分割？
共1位律师解答
在探讨夫妻结婚后共同出资购买一方父母公房使用权房，离婚时如何分割这个问题之前，我们先了解一下几个关键概念。公房使用权，通俗来讲，就是承租人对公有住房享有的一种使用权利，它不同于我们常见的房屋所有权。虽然承租人不拥有房屋的产权，但在符合规定的情况下，可以在一定范围内使用和处置该房屋。 在司法实践中，对于此类情况的处理并没有完全统一的标准，但通常会考虑以下几个方面： 首先，要看双方对于购买公房使用权的出资情况。如果是夫妻双方共同出资，那么这部分出资一般会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的共同出资购买公房使用权的资金，如果没有特别约定，就属于夫妻共同财产的范畴。 其次，要考虑公房使用权的取得方式和相关政策。有些公房的使用权取得可能与一方父母的身份、单位福利等因素密切相关。如果是这种情况，法院在分割时可能会综合考虑这些因素。例如，虽然夫妻共同出资，但公房本身带有一定的身份属性，可能会适当倾向于拥有相关身份的一方，但同时也会对另一方的出资给予合理补偿。 再者，还要看双方是否有关于该公房使用权分割的约定。如果夫妻双方在购买公房使用权时或者在婚姻关系存续期间，就该房屋的使用和分割达成了书面协议，那么在离婚时，一般会按照协议来处理。这体现了当事人意思自治的原则，只要协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，就具有法律效力。 在具体的分割方式上，常见的有以下几种： 一种是一方取得公房使用权，给予另一方相应的经济补偿。补偿的金额通常会根据双方的出资比例、房屋的市场价值（这里的市场价值是指公房使用权的市场价值）等因素来确定。例如，双方共同出资10万元购买公房使用权，离婚时该公房使用权市场价值为20万元，一方取得使用权，那么可能会按照出资比例给予另一方相应的补偿。 另一种是双方都不主张取得公房使用权，那么可以将公房使用权通过合法途径转让，所得款项由双方按照出资比例进行分割。 需要注意的是，在处理此类问题时，最好通过协商的方式解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时会综合考虑各种因素，以公平合理地分割夫妻共同财产。 总之，夫妻结婚后共同出资购买一方父母公房使用权房，离婚时的分割需要综合考虑出资情况、公房政策、双方约定等多方面因素，遵循法律规定和公平原则来处理。
大家都在问 
立即联系