离婚时单位房改房该如何分割？

在离婚时，单位房改房的分割是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况进行分析。下面我们来详细探讨。

首先，我们来了解一下什么是单位房改房。单位房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。简单来说，就是单位把原本的公有住房，以一定的优惠价格卖给职工。

对于离婚时单位房改房的分割，主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释。

情况一：如果该房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。在这种情况下，双方可以先进行协商，自行决定如何分割这套房子。如果协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，如果一方在婚姻中对家庭付出较多，或者抚养子女，法院可能会适当多分一些房产份额给这一方。

情况二：如果房改房是一方在婚前购买，且产权登记在该方名下，那么通常会被认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但如果婚后夫妻双方共同对该房屋进行了装修、还贷等行为，那么另一方可以就相应的增值部分要求补偿。

情况三：如果房改房是用夫妻双方的工龄等优惠因素购买的，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。在分割时，需要考虑这些优惠因素对房屋价值的影响。

此外，如果单位对于房改房的转让有特殊规定，比如限制转让给本单位职工等，那么在分割时也需要遵循这些规定。

总之，离婚时单位房改房的分割需要综合考虑多种因素，包括购买时间、产权登记情况、夫妻双方的贡献等。如果遇到具体问题，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。