车位收维修基金是否合法?

我买了个车位,开发商要收维修基金。我不太明白,车位收维修基金到底合不合法呀?这车位不像房子,感觉平时也没太多需要维修的地方,所以想问问这收费有没有法律依据。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下维修基金这个概念。维修基金,简单来说就是用于物业共用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它就像是给物业买了个‘医疗保障’,当出现需要维修的情况时,就可以从这个基金里出钱。


对于车位是否收取维修基金,这在法律上是有相关规定的。根据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。这里的非住宅就包含了车位等。也就是说,如果车位属于全体业主共有的,那么收取维修基金是合法的。因为车位作为小区物业的一部分,其公共设施的维修和保养是需要资金支持的,维修基金就可以保障这些维修和保养工作能够顺利进行。


另外,如果是有独立产权的车位,业主也需要缴纳维修基金。这是为了确保车位在后续使用过程中,其相关的设施设备,如车位的照明、通风等系统出现问题时,有资金可以用于维修和更新。这样可以保证车位的正常使用功能,维护业主的合法权益。


所以,一般情况下,车位收维修基金是合法的行为,它是为了保障车位及相关设施的长期正常使用。

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