房屋动拆迁会涉及哪些纠纷？

房屋动拆迁过程中，往往会涉及到多种纠纷，下面为您详细介绍。

首先是补偿安置纠纷。这是房屋动拆迁中最为常见的纠纷类型。补偿安置纠纷，简单来说就是被拆迁人对拆迁方给出的补偿不满意。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿应包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。当被拆迁人认为补偿金额过低，或者安置的房屋位置、面积等不符合自己的期望时，就容易引发纠纷。比如，拆迁方对房屋价值的评估过低，没有考虑到房屋的装修、地段等因素，被拆迁人就可能不接受这样的补偿方案。

其次是拆迁程序纠纷。拆迁是有一套严格的法定程序的。如果拆迁方没有按照程序进行操作，就会引发纠纷。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁前需要进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案并征求公众意见等。如果拆迁方没有进行这些程序，或者在征求意见的时间上不符合规定，被拆迁人就可以提出异议。例如，拆迁方没有公布征收补偿方案，就直接要求被拆迁人搬迁，这显然是不符合法律程序的，被拆迁人有权拒绝。

再者是土地权属纠纷。在一些情况下，房屋所占用土地的权属可能存在争议。比如，有的房屋可能存在土地使用权的历史遗留问题，或者土地登记信息不准确等。当涉及到动拆迁时，土地权属不清就会导致纠纷。如果土地存在多个共有人，在拆迁补偿分配上可能会产生分歧。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律对土地权属有明确规定，当发生纠纷时，需要依据法律来确定土地的归属和补偿的分配。

最后是拆迁主体资格纠纷。拆迁主体必须具备合法的资格才能进行拆迁活动。如果拆迁方不具备相应的资格，其拆迁行为就是违法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了房屋征收部门的职责和权限。如果不具备资格的主体进行拆迁，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。比如，一些没有经过合法授权的单位擅自进行拆迁，被拆迁人有权要求其停止违法行为。