拆迁中有什么样的注意事项？

在拆迁过程中，有许多方面需要被拆迁人加以注意，以下为您详细介绍：

首先是拆迁主体。要确认实施拆迁行为的主体是否合法，拆迁方应当具备合法的拆迁资格。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。也就是说，只有符合规定的主体才有权力进行拆迁活动，若遇到不具备资格的主体实施拆迁，被拆迁人有权拒绝。

其次是拆迁程序。合法的拆迁需要遵循严格的程序。比如在作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。此外，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。被拆迁人要关注这些程序是否都有依法进行，若程序违法，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益。

再者是补偿问题。这是拆迁中最为关键的一点。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被拆迁人要明确自己应得的补偿项目，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。同时，要仔细审查补偿协议的内容，确保协议条款明确、公平，保障自己的合法权益。

最后是证据留存。在拆迁过程中，被拆迁人要注意留存相关证据，如拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明、照片、视频等。这些证据在发生纠纷时将起到重要作用，有助于被拆迁人维护自己的合法权益。