拆迁该如何维权?

我家这边要拆迁了,但是感觉补偿不太合理,安置方案也不太满意。我不太清楚该怎么维护自己的权益,想了解一下在拆迁过程中,都有哪些合法有效的维权途径和方法,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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拆迁维权确实是很多人在面临拆迁时非常关心的问题。首先,咱们来说说什么是拆迁维权,简单讲就是在拆迁过程中,当自己合法权益可能受到侵害时,通过各种合法方式来保障自身权益。


在拆迁维权过程中,有多种途径可以选择。第一是收集证据,这非常关键,像拆迁公告、补偿协议、评估报告这些和拆迁有关的文件都要好好留存。如果有人给你口头承诺,最好让对方写成书面的。这是因为这些文件和书面承诺是你维权的重要依据,没有它们,很多诉求可能都难以说清。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布,这就表明这些相关资料是有法定程序要求的,所以要保存好。


第二是协商解决。可以跟负责拆迁的人员好好沟通,说出自己对于补偿安置的想法和要求,看能不能找到双方都能接受的办法。这种方式既省钱又有效率,大家心平气和坐下来谈,说不定就能解决问题。


要是觉得补偿标准或者安置方案有问题,可以申请听证。向行政机关提出开听证会的要求,在听证会上大家可以充分发表意见,行政机关也会综合考虑各方意见。


如果对评估报告不满意,还能要求复核,或者请别的有资质的评估机构重新评估。这是因为评估报告直接关系到补偿金额,要是觉得不合理,有权要求进一步核查。


行政复议也是一种途径,如果认为拆迁过程或者补偿决定存在问题,可以找做出这个决定的上一级行政机关或者当地政府申请行政复议。行政机关会对相关情况进行审查,看看是否存在不合理或者违法之处。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


要是对行政复议结果不满意,或者觉得拆迁行为直接侵犯了自己的权益,那就可以去法院提起行政诉讼。通过法律的力量来纠正行政机关可能存在的错误行为。


另外,如果经济条件有限,还能申请法律援助,让政府帮忙安排律师提供专业帮助。


最后,如果遇到一些违法违规问题,比如暴力拆迁等,可以向监察部门、信访办或者相关政府部门举报与投诉,借助政府的监督管理力量来解决问题。

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