征地拆迁该如何维权?

我家这边要征地拆迁了,可给出的补偿方案我觉得不合理。我不太清楚具体的维权办法,担心自己的合法权益得不到保障。想了解一下在这种征地拆迁的情况下,都有哪些有效的维权途径和需要注意的地方呢?
张凯执业律师
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在征地拆迁过程中,如果您认为自己的合法权益受到侵害,可以通过以下几种方式维权:


首先是行政复议。根据相关法律法规,您可以向作出征收决策的市、县两级人民政府提出行政复议申请,要求重新对征收补偿方案进行全面审查和评估。这是一个相对快捷且有效的维权途径,但要特别注意申请期限以及复议流程等相关规定。比如,要在规定时间内提交申请材料,材料要准确清晰地说明您申请复议的理由和诉求。


其次是行政诉讼。若您觉得征收补偿方案存在严重不公或违法现象,可向当地人民法院提起行政诉讼。不过在此过程中,您需要提供充足有力的证据来支持自己的主张。证据可以包括房屋产权证明、与拆迁方的沟通记录、周边类似拆迁项目的补偿标准等。同时,要耐心等待法院的审理和裁决,以此确定合理公正的补偿方案。


另外还有一些维权技巧。例如在公告拆迁期间,当拆迁人的工作人员约您洽谈拆迁协议时,如果您的合法要求被拒绝,要依法提出合理主张,耐心与其洽商,不要激化矛盾。并且可以让拆迁方先给出价格,以便为上调补偿总额争取机会。


当拆迁人声称要裁决或通知您参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),您一人或数人可到基层法院提起行政诉讼。一般在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,通过诉讼把拆迁人拖入泥潭,使其拿不到行政裁决,从而无法实施合法的强拆。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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