拆迁过程中需要摒弃哪些错误认识?

我家这边要拆迁了,我心里有些没底。我担心自己会因为一些错误想法影响到拆迁的合理权益。想了解一下在拆迁过程中,一般大家容易出现哪些错误认识,我好提前有个准备,避免走入误区。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,有不少常见的错误认识需要摒弃。


首先,不能一上来就对拆迁人员产生抵触情绪,甚至采取激烈行动。有些人觉得拆迁就是侵犯自己合法权益,所以抗拒拆迁人员。但其实拆迁是有正规流程和法律保障的。拆迁是为了公共利益或城市发展等合法目的进行的,只要依法依规推进,被拆迁人的权益是会得到保护的。


其次,不要认为政府或者开发商提供的补偿或安置方案一定不合理。虽然可能存在个别不良情况,但多数时候方案是依据相关政策和市场情况制定的。觉得拆迁补偿应当远远高于市场价值,或者索赔范围过于宽泛,这种想法不可取。比如市场上类似房屋价值100万,非要索赔200万,这会导致拆迁谈判困难和拖延,对双方都不利。


再者,不能采取非法手段进行抵抗,像阻塞道路、破坏公共财产等行为,不仅无法达到维权目的,还会让自己触犯法律。


另外,要重视拆迁相关文件。在拆迁过程中,被拆迁人会收到土地征收公告、拆迁安置补偿标准、房屋调查评估明细表等一系列文件。这些文件对被拆迁人的权利和义务有重大影响,不能忽视。如果没有在规定时间内对相关文件提出异议,可能会导致房屋被强拆,补偿也难以提高。


最后,不要觉得“胳膊拧不过大腿”,维权难有好结果。征收拆迁虽体现国家公权力,但必须依法进行,要保障被拆迁人的原有生活水平不降低,长远生计有保障。依据《行政诉讼法》第二条规定:“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。”只要拆迁行为涉嫌违法,被拆迁人就可以通过法律途径维权。


相关概念:

行政行为:行政机关行使行政权力,对特定或不特定的人或事做出的具有法律约束力的行为。

行政诉讼:公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起的诉讼。

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