拆迁中都有什么套路赔偿？

在拆迁过程中，确实存在一些可能损害被拆迁人利益的赔偿套路。下面为您详细介绍：

首先是巨额奖金诱导。有些拆迁方为促使征收顺利进行，会出台巨额奖励政策，像给最早签协议和搬迁的房主奖励，或者承诺最早签协议的房主能优先选房并给予资金奖励。虽然奖励额度可能很高，但实际上只有极少数房主能真正享受到，而且往往最早行动的房主奖励更丰厚。

其次是空白协议或含糊不清的条款。拆迁方可能提供内容空洞或条款模糊的协议，这样的协议缺乏明确赔偿细节和权益保障条款，被征收者权益难以得到充分保障。一旦签字，后续很可能出现问题，被征收者会陷入被动。

补偿款直接划拨也是一种套路。在补偿协议还没完全确定时，拆迁方就把补偿款划拨到被征收者账户，这会给被征收者带来心理压力，担心拒绝就错失提升补偿金额的机会。

产权置换也有潜在风险。这是常见的拆迁补偿方式，但被征收者可能无法获得与原有房屋同等或相似品质的新居所，或者需要承担额外费用才能得到心仪房屋。

还有拖延策略。拆迁方故意延长谈判、评估、审批等环节的时间，让被征收者身心俱疲、陷入绝望，从而更易于接受不尽如人意的赔偿方案。

另外，以拆违促拆迁也是一种恶劣套路。在未调查、未认定或已经作出征收决定且未签订补偿协议的情况下将房屋认定为违建，这种违建认定程序不合法，严重侵害被征收人权益。而且，并非违建就一定要拆除，不违反城乡规划但没办理规划建设审批的建筑，可要求限期改正、罚款，补办相关行政许可手续。

法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这表明奖励应该是在合理补偿基础上给予的，而不是用来模糊被征收者应得的补偿利益。

相关概念：

巨额奖金诱导：拆迁方为加快拆迁进程设置有诸多限制条件的高额奖励政策。

空白协议：内容空洞，缺乏明确赔偿细节和权益保障条款的协议。

产权置换：拆迁补偿方式之一，用新房屋置换被拆迁房屋。

拖延策略：拆迁方故意延长拆迁相关环节时间，迫使被征收者接受低赔偿方案。

以拆违促拆迁：在不符合法定程序下将房屋认定为违建，推动拆迁。