离婚协议约定房产归子女但未过户会怎样？
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在这种情况下，离婚协议约定房产归子女但未过户，涉及到多个法律方面的问题。 首先，从离婚协议本身的性质来看，它是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的一种具有民事合同性质的协议。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常是书面形式，只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该离婚协议就是有效的。 然而，对于房产这种不动产，其所有权的转移并非仅仅依据离婚协议就能完成。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然离婚协议约定房产归子女，但在未办理过户登记手续之前，从法律意义上来说，房产的所有权并没有真正转移给子女。 从实际影响来看，未过户的房产仍然登记在原产权人名下。原产权人可能会因为各种原因，如债务纠纷等，导致该房产被法院查封、拍卖等。如果原产权人在未过户期间擅自处分该房产，比如将其出售给第三人，而第三人如果是善意取得该房产（即第三人不知道该房产已经通过离婚协议约定给子女，并且支付了合理的对价，办理了过户登记手续），那么子女可能无法追回该房产，只能依据离婚协议要求原产权人承担违约责任。 所以，为了保障子女的合法权益，避免不必要的纠纷，建议尽快按照离婚协议的约定办理房产过户手续。如果在办理过户过程中遇到一方不配合等问题，可以通过向法院提起诉讼等方式，要求对方履行离婚协议，协助办理过户手续。
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