离婚协议书能否变更房屋产权以及该怎么写？
我和配偶打算协议离婚，涉及到一套房子的产权变更。不清楚离婚协议书能不能直接变更房屋产权，也不知道关于房屋产权变更的离婚协议书该怎么写，担心写不好以后会有纠纷，想了解具体情况。
展开
共1位律师解答
首先，离婚协议书本身不能直接变更房屋产权。离婚协议书是夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议，它是一种合同，规定了双方的权利和义务。房屋产权的变更，是指房屋的所有权从一方转移到另一方，这需要通过法定的程序，也就是到不动产登记机构办理过户手续才能完成。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，离婚协议书只是双方的约定，要想真正实现房屋产权的变更，必须进行登记。 关于离婚协议书中涉及房屋产权变更内容的写法，一般要包含以下几个方面。 第一，要明确双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码等。这是为了确定协议的主体，避免出现主体不明的情况。 第二，要详细描述房屋的具体情况，如房屋的地址、面积、产权证号等。这些信息是确定房屋唯一性的关键，确保双方和登记机构都能准确识别该房屋。 第三，要明确表达双方对于房屋产权变更的意愿。比如可以写“双方一致同意，将位于[房屋地址]的房屋产权归[一方姓名]所有”。 第四，要写明办理产权变更登记的相关事宜，包括办理的时间、双方需要配合的事项等。例如“双方应在本协议签订后的[X]日内，共同到不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续，如一方不配合，应承担相应的违约责任”。 第五，协议中还可以约定违约责任。如果一方违反协议约定，不配合办理产权变更手续，另一方可以依据违约责任条款要求对方承担责任，以保障自己的权益。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系